由于貸款條件受限，多數繳存職工購房時選擇辦理了商業銀行住房貸款，烏海市住房公積金中心經與不動產中心、三家合作銀行溝通后，現開辦了“商轉公”業務。什么是“商轉公”呢？是指借款人將商業銀行的住房貸款轉為向住房公積金中心申請的貸款。
辦理“商轉公”業務到底有多劃算呢？
一、貸款利息少：公積金貸款利率低于商業銀行利率。目前商業銀行5年以上的基準利率是4.9%；住房公積金5年以上的貸款利率是3.25%。以50萬10年為例，按等額本息計算方式，商業銀行共還利息133464.39元，而公積金貸款共還利息86314.21元，利息相差47150.18元，可以省不少利息呢!。
二、還貸壓力小：公積金貸款的月還款額小于商業銀行。以50萬10年為例，從商業銀行貸款每月還款額為5278.87元，而辦理住房公積金貸款每月還款額4885.95元，月還款額少392.92元，減輕了職工還款壓力。
三、提升公積金使用率：申請轉為公積金貸款后，可辦理“簽約對沖”業務。用職工月繳存額償還貸款本息，充分合理利用個人公積金帳戶資金，讓個人公積金發揮作用。
劉英子
2021年12月11日
