貸款條件
1.具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
2.正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;
3.購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;
4.首套住房：首付款比例不得低于房屋交易價的20%;改善性住房：已結清相應購房貸款的最低首付款比例為20%，未結清相應購房貸款(非住房公積金個人住房貸款)的最低首付款比例為50%。(改善性住房認定標準：繳存職工家庭已有1套住房或1次購房貸款記錄，再次購買普通自住房的)
5.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
6.借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金
貸款材料
共同材料
1.個人住房公積金貸款申請書;
2.借款申請人及配偶身份證明;
3.借款申請人及配偶戶籍證明;
4.借款申請人及配偶婚姻證明;
5.借款申請人及配偶個人信用報告;
6.借款申請人家庭住房登記記錄信息證明。
7.借款申請人在購買、建造、翻建、大修自住住房申請個人住房公積金貸款和商貸轉公積金貸款時，除必須提交以上基本材料外，根據不同的類型還必須提供以下材料：
綿陽住房公積金貸款所需材料詳情
貸款流程
1.申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。
2.調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3.審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
4.簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5.擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6.發放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度及利率
貸款額度：
借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為70萬元
單方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為40萬元
符合住房公積金貸款申請條件的“綿州英才卡”持卡人所購住房面積不受限制(不含別墅)，最高貸款額度提高到100萬元。其中，A卡持卡人最高貸款額度為100萬元，B卡持卡人可在其計算的貸款可貸額度基礎上上浮50%，但最高貸款額度不超過100萬元。
貸款利率：
1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率為3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率為3.575%
貸款期限
個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)
貸款償還
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
