安徽省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快
添加時(shí)間：2018-07-27 11:40:27
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安徽省統(tǒng)計(jì)局新近發(fā)布數(shù)據(jù)，上半年，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，投資增長(zhǎng)較快，增速居全國(guó)第4位。商品房銷售面積增長(zhǎng)趨緩，持續(xù)增長(zhǎng)面臨一定壓力。
上半年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3067.8億元，增長(zhǎng)22.5%，增幅比上年同期提高8.3個(gè)百分點(diǎn)，為4年來(lái)次高增速，增速居全國(guó)第4位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快主要是受土地費(fèi)較高的影響，1月至6月全省土地購(gòu)置費(fèi)798.2億元，增長(zhǎng)101.4%。
但必須看到，供給端已經(jīng)呈現(xiàn)收縮態(tài)勢(shì)。首先是今年以來(lái)新開(kāi)工面積下降。上半年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積35894.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.8%，增幅比上年同期高2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，新開(kāi)工面積5416.8萬(wàn)平方米，下降1.3%，這一增幅比上年同期下降了21.9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，本年購(gòu)置土地面積下降，去年同期土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)69%，但今年已經(jīng)轉(zhuǎn)為下降10.9%，其中既有去年基數(shù)較高的影響，更顯示出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地意愿淡化。
在銷售端，由于樓市調(diào)控政策，及房貸款利率上浮的影響下，上半年，全省商品房銷售面積4541.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.2%，增幅比上年同期低3.3個(gè)百分點(diǎn)。上半年，全省商品房銷售額 3136.5億元，增長(zhǎng)20.5%，增速比上年同期高2.2個(gè)百分點(diǎn)。
當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)總體面臨資金較為緊張局面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金到位下降。由于企業(yè)融資環(huán)境趨緊，銷售下降導(dǎo)致資金回籠較慢等因素影響，上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金 4260億元，增長(zhǎng)14.8%，這一增速比上年同期低11.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款增長(zhǎng)13.1%，比上年同期低28.4個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款增長(zhǎng)9.6%，低22.9個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：安徽日?qǐng)?bào)）
