甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 　　第一條 房屋基本情況 　　1. 房屋位 ，面積 m²。 2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 　　第二條 租期 　　1. 租期為 年 月 日至 年 月 日。 2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 　　第三條 租金 　　1. 房屋租金為每年 元，每年付一次。 　　2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方。 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù) 　　1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔違約金。 　　3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責， 　　并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。 4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。 　　5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。 　　6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修，若超過3天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。 　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù) 　　1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。 　　2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 　　3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。 　　4. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。 　　5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。 　　6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。 　　7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。 　　8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。 　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。 　　第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 　　第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 　　第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 　　甲方(蓋章)：__________ 乙方：__________ (蓋章)：__________  代表人簽字： __________ 代表人簽字：__________  日期：__________  日期：__________