甲方：_____________ 　　法定代表人：_______________ 地址：________________ 　　電話：____________________ 　　乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：_______________ 電話：______________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 　　第一條 房屋基本情況 　　1. 房屋位( )__________室，面積________m²，房屋所有權(quán)證 　　號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。 　　2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 　　第二條 租期 　　1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________ 　　日。 　　2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 　　第三條 租金 　　1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。 　　2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù) 　　1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠 　　償乙方損失。 2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。 　　3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 　　權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。 　　4. 甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。 　　5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損 　　壞應(yīng)及時進行修理。 6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進 　　行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。 　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù) 　　1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。 2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。 　　4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。 　　5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。 　　6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。 7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。 　　8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。 　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。 　　第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除。 第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議 　　部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 　　第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________ 　　日期：_____________________ 日期：_____________________