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重慶市商品房定金協(xié)議

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  甲方(賣方):___________________________
  住所:___________________________________
  郵編:___________________________________
  法定代表人:_____________________________  乙方(預(yù)訂方):_________________________
  聯(lián)系電話:_______________________________
  法定代表人:_____________________________
  聯(lián)系電話:_______________________________
  郵編:___________________________________
  證件名稱:_______________________________
  證號:___________________________________  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本協(xié)議。  第一條 乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街(路)_________號《_________》項目________幢________層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號:_________),并經(jīng)________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測,該房屋建筑面積為_________平方米,套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于______年_____月_____日交付給乙方。  第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元,總房價為人民幣_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。  第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付定金人民幣_________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保,簽訂商品房買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時,買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。  第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_____天,乙方于______年_____月_____日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期,乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。  第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。  第六條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
  1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧,不能協(xié)商一致的;
  2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。  第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金
  1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;
  2.甲方未遵守第五條約定的;
  3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。  第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還定金。  第九條 其他約定___________________________________________________。  第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各持_____份,________各執(zhí)一份  第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決
  1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。
  2.依法向人民法院起訴。 
甲方(蓋章):______________  乙方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________  法定代表人(簽字):________
_________年_______月______日  _________年_______月______日
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